受******有限责任公司******有限公司就经营性资产运营管理方招选项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加。

一、项目基本情况

1、项目编号：JSHCZB-******

2、项目名称：经营性资产运营管理方招选

3、本项目服务内容为：包含******有限责任公司资产运营（资产租金收缴******消防管控、园区安保、卫生保洁、工程维修、绿化养护等）、招商发展（空置资产招租、招售等）。

4、最高限价：

资产运营管理费：实缴租金的15%。

招商管理佣金：资产出租佣金为3个月租金（以年租金为例，租期不少于3年）、资产售卖佣金为成交价的3%。

物业管理补贴：按物业管理收费标准的70%对空置部分予以补贴，物业管理收费标准依据扬州经济技术开发区相关文件规定执行。

注：资产运营管理费率不得高于限价，招商管理佣金、物业管理补贴为固定费率不参加本次报价。否则为无效投标，以上限价均为含税价。

5、项目需求：具体内容详见第四章。

6、合同履行期限：合同签订之日起3年。

7、本项目不接受联合体投标

二、申请人的资格要求，并提供证明材料（包括但不限于）：

（一）符合采购法律法规规定的条件：

1、投标函(原件)

2、资格声明(原件)

3、若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件、法人身份证复印件、授权代表身份证复印件

4、营业执照副本 (复印件加盖投标人公章)

5、依依法缴纳职工社会保障资金的证明材料******银行或社会保险基金管理部门出具的近一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)

6、投标人近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖投标人公章)

7、上一年度的财务状况报告 (复印件加盖投标人公章)

8、投标人参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

9、投标人未被“信用中国”网站（******）、“中国政府采购网”(******)列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，企业经营异常名录中无被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照记录。（提供网页查询截图并加盖投标人公章，查询时间为自招标公告发布至开标截止时间前任意时间）

10、投标人信用承诺书（原件）

（二）招标人根据本项目要求规定的特定条件：具有2019年1月1日以来承接过不低于5万M2园区管理服务包含（资产运营、物业管理、招商发展）不限于单个园区业绩（提供复印件加盖公章，合同原件备查）。

（三）拒绝下述投标人参加本次采购活动：

（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他采购活动。

（3）投标人被“信用中国”网站（******）、“中国政府采购网”(******)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（四）集中考察或召开答疑会：无

三、招标文件获取方式：

1、时间：2024年10月18日至2024年10月25日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：******有限公司代理部一（扬州市邗江北路68号旺角西入口三楼）             

3、方式：现场购买采购文件,如投标人确定参加投标，请于公告期内被授权人持法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本复印件加盖投标人公章、《投标人参加投标确认******有限公司（邗江北路68号旺角西入口三楼）投标登记，如投标人未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。请各投标人在规定时间内携带符合要求的有效期内的所有投标登记资料，否则不予接受登记。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“扬州市公共资源交易中心开发区分中心-国企采购”发布的信息或更正公告。

百度网盘链接******/s/1lIU3ZytOMPgJY8Rvellwvw 提取码：JSHC                

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标文件接收开始时间：2024年11月7日14点30分（北京时间）            

投标文件接收截止时间（开标时间）：2024年11月7日15点00分（北京时间）

投标文件接收及开标地点：扬州经济技术开发区金山路123号国控大楼3楼西开标室

投标文件接收人：张静

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、投标文件份数：纸质版一式五份(壹份正本、肆份副本)、电子版投标文件壹份(一般应为U盘形式、随纸质正本文件一并提交)。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

2、本次招标收取投标保证金。

投标保证金金额为：叁万元整

投标保证金缴纳账户信息：

******有限公司

******银行扬州分行开发区支行

缴纳形式：支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。

投标保证金必须在投标文件截止时间之前（2024年11月7日15:00） 以支票、银行汇票、本票、金融机构、担保机构出具的保函的形式与投标文件同时递交。（注：以个人名义缴纳的保证金无效。请各投标人务必确认保证金在上述规定时间送达指定地点，否则报名将被拒绝。）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名  ******有限责任公司

联系人：雍超

联系电话：******

2.招标代理机构信息

名 ******有限公司

地　址：扬州市邗江北路68号

联系方式：张静   0514-******

3.项目联系方式

项目联系人：张静

电　话： 0514-******

八、其他

本项目招标文件中所有斜体下划线部分为实质性条款，如不满足，则为无效投标。

******有限公司

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